Une question sur Ouikerhome ?

display

Que propose Ouikerhome ?

Le service Ouikerhome consiste à accompagner les particuliers dans leurs recherches d’achat d’une résidence principale ou secondaire. Notre objectif est de défendre uniquement les intérêts de nos clients acquéreurs à chaque étape du processus d’acquisition afin qu’ils puissent acheter en toute sérénité.

Qu’est ce qu’un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier mandaté par un acheteur à travers un mandat de recherche exclusif. Son rôle est d’accompagner l’acheteur tout au long de son projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Contrairement à l’agent immobilier qui représente le vendeur, le chasseur agit exclusivement pour le compte de l’acheteur. Un service sur‑mesure qui permet à l’acheteur de gagner du temps, de sécuriser son acquisition et d’accéder à l’ensemble des opportunités du marché.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts, contrairement à un agent immobilier.
Le chasseur immobilier élabore avec son client un cahier des charges précis, sélectionne les biens pertinents, organise les visites, et négocie le prix d’achat pour obtenir les meilleures conditions. Grâce à sa parfaite connaissance du marché local, il permet d’accéder à des biens souvent confidentiels, avant même leur mise en ligne.
C’est aussi un atout précieux pour sécuriser son achat. Le chasseur immobilier accompagne l’acquéreur à chaque étape du projet : visites, analyse des diagnostics, relecture du compromis de vente, conseils sur la stratégie d’achat ou encore mise en relation avec les interlocuteurs nécessaires (courtier, notaire, entrepreneurs de travaux, architecte d’intérieur, etc.).
Un accompagnement sur-mesure qui permet de faire les bons choix en toute sérénité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous ne sommes pas mandatés par le vendeur via un mandat de vente. Pas de conflit d’intérêt, nous représentons uniquement nos clients acheteurs. Et à l’inverse d’une agence qui dispose d’un nombre de biens limités appartenant à son portefeuille de biens, nos chasseurs ont accès à l’ensemble du marché et à de nombreuses opportunités off market grâce à leur vaste réseau.

Quelles sont les étapes en passant par Ouikerhome ?

La mission du chasseur immobilier commence dès la signature du mandat de recherche exclusif. Un accompagnement sur-mesure de la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de l’acte authentique.
1. Etude du projet et définition du cahier des charges
2. Lancement des recherches et visites
3. Négociation du prix
4. Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Quels sont les honoraires de Ouikerhome ?

Les honoraires Ouikerhome s’appliquent selon un pourcentage du prix d’achat TTC net vendeur : entre 2 % à 2,5%. Ils sont payables uniquement en cas de succès et sans aucun frais cachés (frais de dossier, % sur la négociation, etc).

Les honoraires Ouikerhome sont-ils empruntables ?

Les honoraires Ouikerhome sont des frais d’agence qui peuvent être financés à crédit via un prêt bancaire.

Est-ce que le mandat de recherche est exclusif ?

Ouikerhome propose un mandat de recherche exclusif qui ne laisse pas la possibilité au mandant de s’adresser à d’autres chasseurs immobiliers ou d’acheter un bien sans passer par Ouikerhome. Ce choix assure une collaboration sécurisée pour les deux parties, en garantissant la qualité de la prestation et l’engagement de nos chasseurs immobiliers.

Des frais sont-ils demandés à la signature du mandat ?

Non. Vous n’avez rien à payer à la signature du mandat de recherche. Ouikerhome se rémunère uniquement au succès, lorsque la transaction est effectivement réalisée à la signature de l’acte authentique. Si l’opération ne va pas à son terme, quelle qu’en soit la raison, vous ne devrez rien à Ouikerhome.

Quelle est la durée du mandat de recherche ?

Le mandat de recherche exclusif est conclu pour une période initiale irrévocable de 45 jours à compter de sa signature. Il se reconduit ensuite automatiquement par périodes de 45 jours, dans la limite de 12 mois, sauf résiliation par l’une des parties à l’issue d’une période, moyennant un préavis de 14 jours notifié par lettre recommandée avec avis de réception. Conformément à la loi « Hamon », tout mandant bénéficiaire d’un mandat de recherche exclusif dispose d’un délai de rétractation de 14  jours à compter de sa signature.

Qui sera mon interlocuteur ?

Durant tout votre parcours d’achat immobilier, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur, l’expert sur place de la ville ciblée. Pas d’armée mexicaine chez Ouikerhome et un véritable ancrage local.

Comment cherchez-vous les biens ?

Nos chasseurs immobilier sur place connaissent sur le bout des doigts le marché immobilier et ses acteurs. Notre réseau et maillage local (agences immobilières, notaires, prospection) nous permettent d’avoir accès à 100% du marché pour vous dénicher le bien idéal.

Est-ce que Ouikerhome s’occupe des travaux ?

Ouikerhome n’est pas maître d’œuvre et ne gère donc pas les travaux après la signature de l’acte de vente. En revanche, nous vous mettons en relation avec notre réseau de professionnels de confiance (artisans, architectes, maîtres d’œuvre) pour avancer en toute sérénité.

Est-ce que Ouikerhome s’occupe du financement ?

Ouikerhome vous assiste dans la constitution de votre dossier et dans l’orientation vers notre partenaire de confiance. Bien entendu, nos clients restent totalement libres de faire appel à un autre courtier ou de consulter leur(s) banque(s) habituelle(s).

Est-ce que la profession de chasseur immobilier est réglementée ?

Oui. Le chasseur immobilier est encadré par la loi du 2 janvier 1970, dite « Loi Hoguet », et son décret d’application du 20 juillet 1972. Cette réglementation s’applique à tous les intermédiaires intervenant dans une transaction immobilière. Pour exercer légalement, le chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la CCI de son lieu d’activité, justifier d’une garantie financière, souscrire une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle, et disposer d’un mandat de recherche dûment signé par l’acquéreur.

Vous cherchez la perle rare ?

Résidence principale ou maison de vacances, ils ont acheté le bien
de leurs rêves avec Ouikerhome.

Décrire mon projet

Nos réalisations