Une question sur Ouikerhome ?
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Que propose Ouikerhome ?
Le service Ouikerhome consiste à accompagner les particuliers dans leurs recherches d’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Notre objectif est de défendre uniquement les intérêts de nos clients acquéreurs à chaque étape du processus d’acquisition afin qu’ils puissent acheter leur maison ou leur appartement en toute facilité.
Qu’est ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier mandaté par un acheteur à travers un mandat de recherche exclusif.
Son rôle est d’accompagner l’acheteur tout au long de son projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Contrairement à l’agent immobilier qui représente à la fois le vendeur et l’acheteur, le chasseur agit uniquement du côté achteur.
Être chasseur immobilier pour résidence principale ou secondaire, c’est un service sur‑mesure. En effet, nous permettons à l’acheteur de gagner du temps, mais aussi de sécuriser son acquisition.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Passer par un chasseur immobilier, c’est tout d’abord gagner du temps et de l’argent. Profitez de l’accompagnement d’un expert immobilier qui défend exclusivement vos intérêts, contrairement à une agence.
Le chasseur immobilier élabore tout d’abord avec son client un cahier des charges précis. Ensuite, il sélectionne les biens pertinents, organise les visites, et négocie le prix d’achat pour obtenir les meilleures conditions. Grâce à sa parfaite connaissance du marché local, il accède à des biens souvent confidentiels, avant même leur mise en ligne.
Opter pour un chasseur immobilier pour résidence principale ou secondaire, c’est aussi un atout précieux pour sécuriser son achat. En effet, l’expert vous guide à chaque étape du projet. Par exemple, il orchestre les visites, il analyse tous les diagnostics et relis l’ensemble du compromis de vente.
Le chasseur immobilier peut également vous conseiller sur la stratégie d’achat ou enfin vous mettre en relation avec les interlocuteurs nécessaires (courtier, notaire, entrepreneurs de travaux, architecte d’intérieur, etc.).
Il s’agit donc d’un accompagnement complet et sur-mesure, qui permet d’acheter une résidence principale ou secondaire en toute sécurité.
En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?
Contrairement à une agence, nous n’avons aucun lien avec le vendeur (via un mandat de vente par exemple). Il n’y a donc aucun conflit d’intérêt puisque nous représentons uniquement nos clients acheteurs.
D’autre part, l’agence dispose d’un nombre de biens limités via son portefeuille de biens. Nos experts immobiliers ont quant à eux, accès à l’ensemble du marché et à de nombreuses opportunités off market grâce à leur vaste réseau.
Quelles sont les étapes en passant par Ouikerhome ?
La mission du chasseur immobilier pour résidence principale ou secondaire débute dès la signature du mandat de recherche exclusif. Son rôle est de vous accompagner à chaque étape, depuis la définition de votre projet jusqu’à la signature de l’acte authentique.
1. Tout commence par une étude personnalisée de vos besoins et la définition d’un cahier des charges précis.
2. Le chasseur immobilier lance ensuite les recherches ciblées pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond le mieux à vos critères.
3. Il organise et réalise les visites, puis prend en charge la négociation du prix afin de défendre au mieux vos intérêts.
4. Enfin, il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour garantir une transaction sereine et réussie.
Quels sont les honoraires de Ouikerhome ?
Les honoraires Ouikerhome s’appliquent selon un pourcentage du prix d’achat TTC net vendeur. Il se situe entre 2 % à 2,5%. Ils sont payables uniquement en cas de succès et sans aucun frais cachés (frais de dossier, % sur la négociation, etc).
Les honoraires Ouikerhome sont-ils empruntables ?
Oui. Les honoraires Ouikerhome sont des frais d’agence qui peuvent être financés à crédit via un prêt bancaire.
Est-ce que le mandat de recherche est exclusif ?
Oui. Ouikerhome propose un mandat de recherche exclusif qui ne laisse pas la possibilité au mandant de s’adresser à d’autres chasseurs immobiliers ou d’acheter un bien sans passer par Ouikerhome.
Ce choix assure une collaboration sécurisée pour les deux parties, en garantissant la qualité de la prestation et l’engagement de nos chasseurs immobiliers.
Quelle est la durée du mandat de recherche ?
Le mandat de recherche exclusif est conclu pour une période initiale irrévocable de 45 jours à compter de sa signature. Il se reconduit ensuite automatiquement par périodes de 45 jours, dans la limite de 12 mois, sauf résiliation par l’une des parties à l’issue d’une période. Un préavis de 14 jours sera notifié par lettre recommandée avec avis de réception.
D’autre part, conformément à la loi « Hamon », tout mandant bénéficiaire d’un mandat de recherche exclusif dispose d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de sa signature.
Des frais sont-ils demandés à la signature du mandat ?
Non. Vous n’avez aucun frais à payer à la signature du mandat de recherche. Ouikerhome se rémunère uniquement au succès, lorsque la transaction est réalisée.
Autrement dit, vous nous paierez qu’à la signature de l’acte authentique. Et si l’opération ne va pas à son terme, quelle qu’en soit la raison, vous ne devrez rien à Ouikerhome.
Qui sera mon interlocuteur ?
Durant l’ensemble de votre parcours d’achat immobilier, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur : l’expert sur place de la ville ciblée. Chez Ouikerhome, il n’y a pas d’armée mexicaine ! Vous bénéficierez d’un véritable ancrage local.
Comment cherchez-vous les biens ?
Nos chasseurs immobilier sont sur place et connaissent par conséquent le marché immobilier local sur le bout des doigts. Ils échangent quotidiennement avec tous les acteurs immobiliers qui le composent.
Notre réseau et maillage local (agences immobilières, notaires, prospection) nous permettent d’avoir accès à 100% du marché pour vous dénicher le bien idéal.
Est-ce que Ouikerhome s’occupe des travaux ?
Non. Ouikerhome n’est pas maître d’œuvre. Par conséquent, il ne gère pas les travaux après la signature de l’acte de vente.
En revanche, nous vous mettons en relation avec notre réseau de professionnels de confiance (artisans, architectes, maîtres d’œuvre) pour avancer en toute sérénité.
Est-ce que Ouikerhome s’occupe du financement ?
Non. En revanche, Ouikerhome vous assiste dans la constitution de votre dossier et peut vous orienter vers notre partenaire de confiance.
Bien entendu, nos clients restent totalement libres de faire appel à un autre courtier ou de consulter leur(s) banque(s) habituelle(s).
Est-ce que la profession de chasseur immobilier est réglementée ?
Oui. Le chasseur immobilier est encadré par la loi du 2 janvier 1970, dite « Loi Hoguet », et son décret d’application du 20 juillet 1972. Cette réglementation s’applique à tous les intermédiaires intervenant dans une transaction immobilière.
Pour exercer légalement, le chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la CCI de son lieu d’activité, justifier d’une garantie financière, souscrire une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle, et disposer d’un mandat de recherche dûment signé par l’acquéreur.