Notre guide pour réussir votre projet immobilier à Rennes

Rennes a tout pour plaire. Cette capitale bretonne conjugue charme historique, dynamisme économique et douceur de vivre. Depuis quelques années, elle attire de plus en plus d'investisseurs, d'étudiants mais aussi des familles et jeunes actifs. Dans cet article, vous découvrirez comment bien acheter à Rennes, les quartiers les plus recherchés pour vivre, l’état du marché immobilier à Rennes, ses avantages pour y vivre ou travailler, ainsi que les conseils d'Anne-Sophie, notre expert immobilier sur place, pour vous accompagner dans votre recherche d’appartement ou de maison.

Rennes, une ville agréable et bien située

Avant d’acheter à Rennes, il est primordial de bien prendre en considération les qualités mais aussi les quelques défauts de la ville.

Située à seulement 1h30 de Paris en TGV, Rennes se positionne comme un excellent compromis entre grande ville et qualité de vie. Elle séduit par sa taille humaine, son centre historique, ses espaces verts bien entretenus et son ambiance conviviale. Le parc du Thabor, les rues pavées du centre, les marchés locaux et la vie culturelle témoignent d’une ville vivante, où il fait bon vivre.

Malgré ces atouts, certains aspects peuvent mériter l’attention. Premièrement, la circulation routière est parfois complexe, surtout aux heures de pointe. D’autre part, certains quartiers souffrent d’un sentiment d’insécurité en soirée. Ces éléments doivent être pris en compte lors d’une installation ou d’un achat immobilier.

 

Où vivre à Rennes ?

Rennes propose une grande variété de quartiers, chacun ayant ses spécificités. Avant d’acheter à Rennes, il faut tout d’abord commencer par lister vos priorités : calme, animation, proximité des écoles, accessibilité…

quartiers de RennesSi vous recherchez un quartier prestigieux, le secteur Thabor – Sévigné s’impose naturellement. Il concentre de belles demeures anciennes, des écoles privées réputées et un environnement très arboré. Ce quartier chic est parfait pour les familles à la recherche d’un cadre de vie élégant et paisible.

Pour ceux qui souhaitent s’installer en famille dans un cadre plus résidentiel, les quartiers Jeanne d’Arc et Sud-Gare sont particulièrement appréciés. On y trouve des maisons avec jardin, des écoles à proximité et une ambiance de quartier chaleureuse. Jeanne d’Arc offre une certaine tranquillité, tandis que Sud-Gare bénéficie d’une position stratégique, proche de la gare et bien connectée au centre.

Si vous êtes à la recherche de vie urbaine et de dynamisme, le quartier Arsenal-Redon conviendra parfaitement. Il attire une population jeune, notamment grâce à sa proximité avec les commerces, la Vilaine et le centre-ville. Enfin, le centre historique reste un choix incontournable pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et vivre au rythme des commerces, des cafés et de la vie nocturne.

Les quartiers de Rennes

 

Acheter à Rennes : un marché immobilier sous tension

À Rennes, la demande dépasse largement l’offre, notamment dans les quartiers les plus recherchés. La tension immobilière y est forte, ce qui rend la recherche de maison ou d’appartement parfois longue et stressante. L’accompagnement d’un chasseur immobilier devient alors un vrai atout pour trouver rapidement et efficacement.

Chaque quartier présente un type de bien dominant : le centre regorge d’appartements anciens pleins de charme, alors que Jeanne d’Arc ou Sud-Gare offrent plus facilement des maisons individuelles. Les prix sont en hausse continue, avec une moyenne oscillant entre 4 500 et 6 000 €/m² selon les secteurs, d’après les dernières données de Seloger. Le quartier Thabor, notamment, dépasse les 6 000 €/m² pour les biens de caractère.

 

Travailler à Rennes : un bassin d’emploi porteur

En matière d’emploi, Rennes se distingue par son dynamisme. C’est l’une des métropoles les plus innovantes de France, grâce à un tissu économique diversifié mêlant industrie, numérique, recherche et services. De nombreuses grandes entreprises y sont implantées, comme Thales, Orange, Ubisoft ou encore Technicolor. La ville bénéficie également de pôles de compétitivité et d’un écosystème favorable aux start-up, ce qui attire chaque année de nombreux profils qualifiés.

 

Une ville idéale pour les familles et les étudiants

Rennes est aussi une ville éducative par excellence. Dans chaque quartier, on retrouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, qu’ils soient publics ou privés. Certaines écoles sont particulièrement renommées, comme l’école Saint-Yves, à l’histoire ancienne, ou Saint-Vincent, qui propose un enseignement bilingue, ou enfin l’école Adoration, plus traditionnelle.

Les universités sont également bien implantées. Rennes 1, tournée vers le droit, les sciences et la médecine, est localisée à Beaulieu. Rennes 2, quant à elle, accueille les étudiants en lettres, langues et arts à Villejean. Ces campus sont facilement accessibles en métro ou en bus, ce qui renforce l’attractivité de certains quartiers pour les étudiants et les jeunes actifs.

 

Déménager à Rennes : nos conseils d’expert immobilier

Avant de vous lancer, il est essentiel de bien définir vos besoins. Quels sont vos principaux critères ? Préférez-vous un quartier calme ou animé ? Souhaitez-vous être proche des écoles, du métro, ou de votre lieu de travail ? Une fois ces éléments posés, il devient plus facile de cibler les bons secteurs et d’éviter les quartiers à fuir à Rennes. Ce qui est de plus important, c’est de cibler votre recherche, savoir où vous souhaitez vous installer. 

Pour optimiser votre recherche immobilière, l’accompagnement par un chasseur immobilier peut faire toute la différence. Ce spécialiste de la recherche immobilière connaît parfaitement le terrain. Il mobilise un réseau local d’agences, de notaires et de professionnels pour détecter les bonnes opportunités avant même leur publication. Il effectue les visites à votre place, analyse les documents juridiques, et négocie le prix pour défendre vos intérêts. Résultat : acheter à Rennes devient plus facile, moins chronophage, tout en limitant les risques et en achetant au meilleur prix.

 

En résumé

Rennes est une ville qui coche toutes les cases : qualité de vie, opportunités professionnelles, éducation de qualité, offre culturelle riche… Le tout à des prix encore abordables comparé à d’autres grandes villes. Pour réussir votre achat d’appartement ou de maison à Rennes, faites-vous accompagner par un chasseur immobilier local, à l’écoute de vos besoins.

Chez Ouikerhome, nos chasseurs d’appartements et chasseurs de maisons vous guident dans chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature. Ensemble, construisons votre projet immobilier à Rennes, sereinement et efficacement.

 

Notre experte à Rennes

 

photo anne-sophie✨ Ancienne Parisienne, Anne-Sophie a posé ses valises à Rennes il y a 5 ans. Elle connaît bien ce sentiment d’arriver dans une ville inconnue, sans repères ni contacts. Avec ses attaches familiales à Lancieux, Anne-Sophie arpente également la Côte d’Émeraude depuis l’enfance. Un secteur qu’elle connaît donc sur le bout des doigts.

💡 𝐒𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐟𝐨𝐫𝐭 ?
Elle vous guide pas à pas, avec empathie, méthode et une parfaite connaissance du terrain.

🎯 𝐒𝐨𝐧 𝐭𝐫𝐮𝐜 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 ?
Une passion pour la déco, une ténacité sans faille, et une vraie envie de réussir chaque projet, comme si c’était le sien.

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Anne-Sophie est prête à vous accompagner avec Ouikerhome !

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